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A proptech nigeriana SmallSmall levanta US $ 3 milhões para fornecer soluções de vida flexíveis para clientes

As ineficiências têm prejudicado o sistema de aluguel da Nigéria há anos, afetando assim como os proprietários e locatários realizam transações. A maioria dos proprietários cobra o aluguel de um a dois anos adiantado, enquanto os locatários lutam para encontrar apartamentos enquanto lidam com agentes não caridosos.

Várias startups de proptech estão abordando esses problemas, fornecendo melhores opções para ambas as partes interessadas. Uma dessas plataformas é a SmallSmall, com sede em Lagos, que dá aos locatários acesso a pagamentos mensais de aluguel e oferece aos proprietários uma maneira de avaliar os inquilinos, aumentar sua renda e gerenciar propriedades. A plataforma está anunciando que levantou US$ 3 milhões (US$ 2 milhões em ações e US$ 1 milhão em dívida) em financiamento inicial, dinheiro que planeja usar para expansão em outras cidades importantes da Nigéria, incluindo Port Harcourt, Enugu e Jos, antes do final de 1º trimestre de 2023.

Tunde Balogun co-fundou a startup, anteriormente RentSmallSmall, com Naomi Olaghere e Pidah Tnadah em 2018, depois de retornar à Nigéria do Reino Unido e achar difícil conseguir um apartamento onde pudesse pagar mensalmente. O CEO Balogun disse ao TechCrunch em uma entrevista que essa experiência o levou a pesquisar como criar soluções para o mercado e, em conversas com os proprietários, ele logo descobriu que isso era uma via de mão dupla.

“Começamos entendendo os pontos de dor dos proprietários. Apesar de terem recebido o aluguel com um ano de antecedência, a taxa de inadimplência do sistema anual é muito alta porque, quando as finanças das pessoas são atingidas, elas podem não conseguir pagar o aluguel subsequente”, disse ele. “O processo legal de despejo de inquilinos, onde eles terão que esperar de seis a 12 meses, também não é favorável aos proprietários.”

O executivo-chefe argumenta que, com o modelo mensal de Smallsmall, os proprietários podem acelerar esse processo pendente quando derem aviso prévio. Mas isso é apenas parte do pacote para eles. O SmallSmall também permite que os proprietários acessem inquilinos de qualidade e reduzam a inadimplência, recebendo pagamentos mensais, onde recebem margens extras de cerca de 10 a 15%, acrescentou Balogun.

Para os inquilinos, é o conforto de administrar melhor suas finanças pagando aluguel mensal e a trégua de não negociar com agentes imobiliários que a SmallSmall oferece. Balogun também mencionou que, quando os clientes pagam o aluguel em dia, eles constroem seus perfis de crédito na plataforma, permitindo que eles acessem financiamentos caso às vezes eles fiquem inadimplentes. Alguns dos concorrentes da SmallSmall incluem Kwaba, Muster e Spleet, que também anunciou sua rodada de sementes este mês.

“Nosso mercado é para jovens profissionais com idade média em torno de 28 anos. É um mercado enorme”, disse o CEO sobre o potencial dos aluguéis mensais na Nigéria. “Pesquisamos quase 3.000 pessoas no ano passado em Lagos, o que mostrou que 80% delas queriam pagar o aluguel mensalmente. Isso indica quanta adoção o espaço mensal teria se os mercados eventualmente se abrissem.”

A demanda e a oferta raramente convergem no mercado imobiliário de proptech da Nigéria, pois há um déficit habitacional onde a demanda supera drasticamente a oferta; também não ajuda que os preços dos imóveis e a inflação continuem subindo simultaneamente. A SmallSmall, por exemplo, teve mais de 476.000 pessoas cadastradas em sua plataforma desde 2018. Enquanto 80.000 desse número estão em sua lista de espera, a empresa atendeu apenas quase 1.500 pessoas. “Isso mostra o quão grande é a demanda, em relação à oferta, que é muito pequena”, acrescentou Balogun.

Para aumentar o pool de fornecimento e criar opções para os clientes, a Smallsmall mudou de marca de RentSmallSmall em julho. Este último é agora uma das três linhas de produtos, incluindo BuySmallSmall e StaySmallSmall.

RentSmallSmall permite que os usuários aluguem casas e paguem mensalmente. O BuySmallSmall identifica propriedades recém-construídas por incorporadoras respeitáveis ​​que atendem à demanda de mercado da empresa: estúdios, apartamentos de um e dois quartos – e os embala como oportunidades de investimento para jovens profissionais que desejam investir em imóveis. Quando comprados, esses proprietários recorrem aos proprietários e listam suas propriedades no RentSmallSmall para que possam obter renda passiva quando outros usuários pagam aluguel. O StaySmallSmall, por outro lado, permite que os usuários reservem espaços de cama mobiliados a partir de US$ 4 por noite.

“O abastecimento era nosso gargalo de certa forma e precisávamos controlar a qualidade porque muitas propriedades estavam em más condições. Também queríamos fornecer um canal onde os clientes pudessem investir em imóveis e trabalhar para adquirir casas”, disse o executivo-chefe sobre o produto BuySmallSmall, que é baseado em dados proprietários da plataforma. “Estamos incentivando os jovens a terem casas próprias e investir em propriedades pagando apenas 20% de entrada enquanto os ajudamos a financiar o restante. Essa é uma das razões pelas quais aumentamos o financiamento da dívida.”

SmallSmall participou do Programa Techstars Toronto Accelerator em 2021 e foi a primeira startup africana de proptech a entrar no programa, recebendo US$ 120.000 como parte de sua rodada de pré-seed. Sunil Sharma, diretor administrativo da Techstars, falando sobre o investimento, disse: “A Techstars Toronto se orgulha de ser um dos primeiros investidores da SmallSmall, pois vimos enormes ineficiências na experiência que os locatários enfrentam ao obter acomodação na África. Com a tração inicial e o modelo de negócios de vários aspectos, a Techstars decidiu fazer um investimento de acompanhamento e participar da última rodada de financiamento.”

A rodada de sementes recebeu a participação de outros investidores como Oyster VC, Asymmetry Ventures, Vivaz e Niche Capital. Enquanto isso, anjos individuais como Sean Fannan de Chartboost, Adam Meghji de Universe, Jimmy Ku de Flutterwave, Samir Goel e Wemimo Abbey de Esusu, Jason Njoku de Iroko e Tunde Kara de Vendease participaram.

O SmallSmall processou mais de 25.000 estadias mensais em Lagos e Abuja, o que significa que um usuário típico do SmallSmall permanece em média 17 meses na plataforma. A proptech alega ter tido uma taxa de inadimplência de menos de 7%, economizando mais de US$ 1,5 milhão em danos aos proprietários e inquilinos em mais de US$ 1,2 milhão em taxas de corretagem.

Tendo gerado mais de US $ 5 milhões em seus primeiros três anos e obtendo lucro no ano passado, a SmallSmall quer usar esse novo investimento para apoiar sua visão de “fornecer soluções de habitação flexíveis e de qualidade e financiamento para compradores de imóveis”. Além disso, a startup continuará construindo sua tecnologia e parcerias com proprietários, desenvolvedores, gerentes de propriedades e ativos e outras partes interessadas importantes.

“Quando olhamos para os fundamentos da habitação como uma necessidade humana básica, não é apenas quando as pessoas têm acesso a casas, mas também a casa própria”, acrescentou o CEO, observando que a Nigéria tem uma das menores taxas de penetração de imóveis do mundo. “A casa própria pode melhorar a situação econômica de uma forma ou de outra porque gera renda passiva para as pessoas suprirem outras necessidades. Então, queremos fazer parte disso e ajudar os jovens em sua jornada de aluguel para investimento e, eventualmente, compra de imóveis”.

FONTE: https://teg6.com/73981/noticias/a-proptech-nigeriana-smallsmall-levanta-us-3-milhoes-para-fornecer-solucoes-de-vida-flexiveis-para-clientes/